Woningen Nederland Nieuwste woningen Inschrijven
Woningen Buitenland Recent verkocht Contact

Ulestraten | Dorpstraat 19


Op een prima locatie gelegen prachtig gerestaureerde Rijks monumentale carré boerderij, waarvan wij de grote geheel gerenoveerde boerenwoning met zeer veel volume en prachtige tuin verkopen.

Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

Typering:
Een authentieke hoeve, gelegen aan de oostrand van Ulestraten. Het gehele complex is met veel zorg gerestaureerd en bestaat uit twee zeer royale woningen, een atielierruimte en drie maisonettes. De monumentale gebouwen verkeren in uitstekende conditie en het door ons te bieden sfeervolle woonhuis is direct te betrekken. De fraai aangelegde tuin op de binnenplaats is toegankelijk vanuit alle woonvertrekken, biedt veel privacy en is op het zuiden georiënteerd. De woning is gebouwd omstreeks 1650 en heeft een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 450 m2. De locatie biedt alle rust en een optimaal woonklimaat. De woning ligt in een prima straat met gevarieerde bebouwing. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km.) en Maastricht (ca. 9 km.) weet Ulestraten zich bovendien verzekert van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt.

Souterrain:
Via de keuken middels vaste trap te bereiken kelderruimten. Kelder I (5.65 x 2.70), kelder II (5.05 x 2.30), kelder III (4.30 x 2.60).

Begane grond:
Via prachtige authentieke toegangspoort en beklinkerde oprit met diverse parkeerplaatsen bereikt men de entree van de woning. Entree/hal (2.25 x 1.95), toilet met wandcloset en fonteintje, hobbykamer (4.85 x 4.60, thans biljart) met toegang tot de tuin, aansluitend badruimte met 2 douches, tussenhal (4.65 x 2.70) met trappartij naar de verdieping, kantoorruimte (4.25 x 4.40) met vast bureau, royale gang (7.20 x 2.95) met grote vaste kastenwand, garderobe en deur naar de tuin, woonkamer ensuite bestaande uit de living (7.15 x 4.70) en de eetkamer (4.35 x 3.95), schitterende leefkeuken (9.15 x 3.25) met groot kookeiland en alle benodigde apparatuur. Zeer royale tuin (ca. 400 m2) met diverse terrassen en toegangspoort.

1e verdieping:
Overloop (6.65 x 2.75), masterbedroom (5.25 x 4.40), slaapkamer II ( 4.40 x 3.05), tussenruimte (4.40 x 2.90) met trap naar de zolder, slaapkamer III (4.60 x 3.75, thans salon), slaapkamer IV (4.90 x 3.55), tussengang/overloop (2.95 x 1.25) met inloopkast (2.85 x 2.55), zeer royale badkamer (3.30 x 2.70) met ligbad, twee wastafels en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (totaal ca. 130 m2!) met oude balkenstructuur en een nokhoogte van 5.30 meter. Hier is de mogelijkheid voor realisatie van diverse kamers.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1650, Rijks monument, totale gebruiksoppervlakte: ca. 450 m2, inhoud: ca. 1.275 m3, perceeloppervlakte van de woning en tuin: ca. 715 m2 en zal nog definitief door het Kadaster worden vastgesteld. In de woning zijn vele authentieke materialen behouden gebleven. Deze woning biedt diverse woon/werk mogelijkheden. Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.


Informatie:
Piet Stohr Makelaardij
Vliegenstraat 2
6241 CH Bunde
Postbus 18
6230 AA Meerssen
t.: 043-3218111
f.: 043-3215875
m.: 06-46085657
info@pietstohr.nl
www.pietstohr.nl


Bekijk foto's Print woning
Bekijk kaart Tip een kennis over dit pand
blablablablablablablablablablablablablablablablablablabla
Disclaimer  | Sitemap